Projekt Beschreibung

BÜRO / PRAXIS in Kassels City

—ZUR VERMIETUNG—

BESCHREIBUNG

Diese Büro/Praxisetagen befinden sich in einem Geschäftshaus inmitten der Kasseler City (Fußgängerzone). Die Räume werden 2019 komplett renoviert (Fußböden, Wände, Technik, WC), sodass ein gehobener Standard vorgefunden wird.
Es stehen 7 Büroräume von ca. 12 m² – 20 m², Teeküche und D/H WC zur Verfügung.
Die Etage ist durch einen neuen Aufzug gut erreichbar und deshalb barrierefrei.
2 PKW- Stellplätze auf dem rückwärtigen Parkdeck sind zumietbar.
Im Erdgeschoß und 1. OG wird ein attraktiver Einzelhändler einziehen.

Das Gebäude wird ab Juli 2019 für einen attraktiven Filialisten neu strukturiert und gleichzeitig werden die Büroflächen in den Geschossen (2. + 3. OG) renoviert und technisch auf den heutigen Stand gebracht.
Auf Innenfotos wurde verzichtet, da die Flächen völlig neu ausgestattet werden, z. B. – Fußböden, Wände, Beleuchtung, Vernetzung etc. –

kurzfristig nach Absprache zu den üblichen Geschäftszeiten (10.00 Uhr -18.00 Uhr)

Die Immobilie

Bezug: ab 01.12.2019

  • frei

Geschosse: 3

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt, renoviert
  • Personenaufzug
  • Elektro, Fernwärme, Gas
  • KfW 40
  • Zentralheizung
  • 2. und/oder 3. Obergeschoss mit je ca. 133 m² Büro- oder Praxisfläche
  • große Fensterfront zur Oberen Königsstraße
  • DG- Geschoss mit ca. 100 m² Büro-oder Praxisfläche
  • durch Komplettsanierung technisch und optisch auf heutigem Niveau
  • Fahrstuhl im Haus wird neu installiert
  • Der Mietpreis für das 2. oder 3. beträgt 1.155.- €, für das DG 850.- € mtl. jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten-VZ + MwSt.,

PREISE & KOSTEN

Nettomiete 1.155,00 € für 2. oder 3. Geschoss

850,00 € für Dachgeschoss

Nebenkosten
2 Stellplätze, je 75 ,00 €

ORT

Obere Königsstr.47 A
34117 Kassel (Mitte)

LAGE

Die Lage in der Kasseler Innenstadt an der Oberen Königsstraße ist sicher für viele Branchen attraktiv ( Rechtsanwalt, Arzt, Personalservice, etc.), da auch bestens an den ÖPNV angebunden. Auch stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkhäuser für PKW (Kundenverkehr) zur Verfügung.

Mietfläche

100-366 qm

ZIMMER

MIETPREIS

Nettomiete
je € 1.155,00 / 850,00

FREI AB:

01.12.2019

KAUTION

2 Netto-MM

MIETERPROVISION

2,38 Netto-monatsmieten inkl. MwSt. (VB)

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