Pension/Hotel – Verwendung ideal als Wohnheim

—ZUM VERKAUF—

BESCHREIBUNG

Das 4-geschossige Gebäude wurde seit Mitte der 90er Jahre als Altenpflegeheim genutzt und 2013/2014 zu einer Pension umgebaut, wobei alle genehmigungs-rechtlichen Vorgaben (z.B. Brandschutz, Fluchtwege, etc.) umgesetzt wurden. Es gibt derzeit keinen Reparaturstau.
Das Objekt steht auf einem 1.109 m² großen Grundstück und verfügt derzeit auf drei Etagen ca. 21-23 Zimmer mit Waschbecken, die als Einzel- oder teilweise auch als Doppelzimmer genutz werden können. Die Bettenkapazität beträgt 30 Stück. Auf den Etagen befinden sich ausreichend Sanitärräume mit Wannen, Duschen und
getrennten WCs. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Räumen. Zwei große Terrassen, die von 1. OG begangen werden können, bieten Raum für Freizeitaktivitäten. 5 Garagen hinter dem Gebäude sind aus als Lager nutzbar.

DAS OBJEKT

Bezug: kurzfristig

frei werdend

Geschosse: 3

Balkon, Dachterrasse, Terrasse
EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kunststofffenster
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
barrierefrei, Dach ausgebaut, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
renovierungsbedürftig, Standard

8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Personenaufzug
Alarmanlage

ENERGIEVERSORGUNG

Elektro, Öl
Zentralheizung

ORT

34314 Espenau, Hohenkirchener Str. 1

LAGE

Die Gemeinde Espenau liegt im nördlichen Einzugsbereich von Kassel und ist mit PKW und auch ÖPNV (Regiotramhaltestelle fast direkt am Objekt) gut zu erreichen. In mittelbarer Nähe (auch fußläufig zu erreichen) befindet sich die ‚Neue Mitte‘ der Gemeinde, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufen, Freizeit, Ärzte, Schule, etc.) vorhanden sind.

GRUNDSTÜCK

1.109 qm

NUTZFLÄCHE

750 qm

ZIMMER

KAUFPREIS

€ 530.000,-

FREI AB:

KURZFRISTIG

KÄUFERPROVISION

5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis