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Büroetage in 34277 Fuldabrück

2020-02-20T13:02:35+00:00

Vielseitig nutzbare helle, moderne Büroetage

—ZUR VERMIETUNG—

ECKDATEN:

  • 135 m² abgeschlossene Bürofläche mit Teeküche, WC- Anlage im EG
  • 6-7 helle Räume von 7 – 18 m²
  • Die Bürofläche wird renoviert und technisch auf heutigem Stand (EDV) übergeben
  • PKW Stellplätze nach Absprache
  • Mietbeginn 01.01.2019 oder auch früher
  • Auch das Gesamtobjekt ist optisch und technisch auf heutigem Stand und vernünftig gepflegt
  • Der derzeitige Nutzer (Naturian Weingroßhandel) verkleinert sich, bleibt aber mit Verwaltung und Lager am Standort.

PREISE & KOSTEN

Nettomiete 875,00 €
Nebenkosten
Stellplätze, je

ORT

Steinbreite 16
34277 Fuldabrück

LAGE

Das Objekt liegt überaus verkehrsgünstig zu den BAB- Anschlüssen A7, A44 und A 49 inmitten des Gewerbegebietes ‚Fuldabrück- Ostring’ mit den Fachmärkten Möbel- Roller, Dänisches Bettenlager, Hammer-Heimtextilien, sowie den Discountern Aldi, Rewe, Rossmann, aber auch viele Gewerbebetriebe (Produktion, Logistik) aller Art sind dort angesiedelt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Mietfläche

135 qm

ZIMMER

6-7

MIETPREIS

Nettomiete
€ 875,00

FREI AB:

KAUTION

MIETERPROVISION

WEITERE BÜROS / PRAXEN ZUR VERMIETUNG

BÜRO / PRAXIS zentral Kassel City

2020-02-20T13:25:03+00:00

BÜRO / PRAXIS in Kassels City

—ZUR VERMIETUNG—

BESCHREIBUNG

Diese Büro/Praxisetagen befinden sich in einem Geschäftshaus inmitten der Kasseler City (Fußgängerzone). Die Räume werden 2019 komplett renoviert (Fußböden, Wände, Technik, WC), sodass ein gehobener Standard vorgefunden wird.
Es stehen 7 Büroräume von ca. 12 m² – 20 m², Teeküche und D/H WC zur Verfügung.
Die Etage ist durch einen neuen Aufzug gut erreichbar und deshalb barrierefrei.
2 PKW- Stellplätze auf dem rückwärtigen Parkdeck sind zumietbar.
Im Erdgeschoß und 1. OG wird ein attraktiver Einzelhändler einziehen.

Das Gebäude wird ab Juli 2019 für einen attraktiven Filialisten neu strukturiert und gleichzeitig werden die Büroflächen in den Geschossen (2. + 3. OG) renoviert und technisch auf den heutigen Stand gebracht.
Auf Innenfotos wurde verzichtet, da die Flächen völlig neu ausgestattet werden, z. B. – Fußböden, Wände, Beleuchtung, Vernetzung etc. –

kurzfristig nach Absprache zu den üblichen Geschäftszeiten (10.00 Uhr -18.00 Uhr)

Die Immobilie

Bezug: ab 01.12.2019

  • frei

Geschosse: 3

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt, renoviert
  • Personenaufzug
  • Elektro, Fernwärme, Gas
  • KfW 40
  • Zentralheizung
  • 2. und/oder 3. Obergeschoss mit je ca. 133 m² Büro- oder Praxisfläche
  • große Fensterfront zur Oberen Königsstraße
  • DG- Geschoss mit ca. 100 m² Büro-oder Praxisfläche
  • durch Komplettsanierung technisch und optisch auf heutigem Niveau
  • Fahrstuhl im Haus wird neu installiert
  • Der Mietpreis für das 2. oder 3. beträgt 1.155.- €, für das DG 850.- € mtl. jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten-VZ + MwSt.,

PREISE & KOSTEN

Nettomiete 1.155,00 € für 2. oder 3. Geschoss

850,00 € für Dachgeschoss

Nebenkosten
2 Stellplätze, je 75 ,00 €

ORT

Obere Königsstr.47 A
34117 Kassel (Mitte)

LAGE

Die Lage in der Kasseler Innenstadt an der Oberen Königsstraße ist sicher für viele Branchen attraktiv ( Rechtsanwalt, Arzt, Personalservice, etc.), da auch bestens an den ÖPNV angebunden. Auch stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkhäuser für PKW (Kundenverkehr) zur Verfügung.

Mietfläche

100-366 qm

ZIMMER

MIETPREIS

Nettomiete
je € 1.155,00 / 850,00

FREI AB:

01.12.2019

KAUTION

2 Netto-MM

MIETERPROVISION

2,38 Netto-monatsmieten inkl. MwSt. (VB)

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