GEWERBEOBJEKTE VERKAUF

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Gewerbeobjekt (ehem. Soldatenheim) in 34235 Hess. Lichtenau

2020-02-20T12:37:54+00:00

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

—ZUM VERKAUF—

ECKDATEN:

  • Grundstück 7.246 m² (Bodenrichtwert 30.- €/m²)
  • Baurecht B-Plan GE- Gebiet, Grundflächenzahl 0,7, Geschossfläche 1,0, Höhe 10 m, (Ausschluss Einzelhandel, Tankstellen, Sportstätten, Vergnügungsstätten)
  • ca. 835 m² Gewerbeflächen im UG (Gastronomie, Musik, Lager, Technik, etc.)
  • ca. 750 m² Gewerbeflächen im EG ( Foyer, Saal mit Bühne, Billard, Leseraum, Aufenthalt, Wohnung, etc.)
  • ausreichend PKW- Stellplätze direkt am Objekt und an der Klappallee
  • die installierte Solaranlage generiert ca. 12.000.- € jährlich !!!
  • Kaufpreis ist inkl. Solaranlage

ORT

34235 Hessisch Lichtenau, Klappallee 12

LAGE

Das vielseitig nutzbare, als Soldatenheim errichtete Objekt, liegt in verkehrsgünstiger Randlage der Stadt Hess. Lichtenau, direkt an der B 7 als Hauptverkehrsader und nur wenige Meter von der A 7 Anschlussstelle Hess. Lichtenau-Mitte entfernt.

GRUNDSTÜCK

7.246 qm

NUTZFLÄCHE

1.585 qm

ZIMMER

KAUFPREIS

€ 450.000,-

FREI AB:

KÄUFERPROVISION

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Pension/Hotel ideal als Wohnheim

2020-02-20T12:48:02+00:00

Pension/Hotel – Verwendung ideal als Wohnheim

—ZUM VERKAUF—

BESCHREIBUNG

Das 4-geschossige Gebäude wurde seit Mitte der 90er Jahre als Altenpflegeheim genutzt und 2013/2014 zu einer Pension umgebaut, wobei alle genehmigungs-rechtlichen Vorgaben (z.B. Brandschutz, Fluchtwege, etc.) umgesetzt wurden. Es gibt derzeit keinen Reparaturstau.
Das Objekt steht auf einem 1.109 m² großen Grundstück und verfügt derzeit auf drei Etagen ca. 21-23 Zimmer mit Waschbecken, die als Einzel- oder teilweise auch als Doppelzimmer genutz werden können. Die Bettenkapazität beträgt 30 Stück. Auf den Etagen befinden sich ausreichend Sanitärräume mit Wannen, Duschen und
getrennten WCs. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Räumen. Zwei große Terrassen, die von 1. OG begangen werden können, bieten Raum für Freizeitaktivitäten. 5 Garagen hinter dem Gebäude sind aus als Lager nutzbar.

DAS OBJEKT

Bezug: kurzfristig

  • frei werdend

Geschosse: 3

  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • barrierefrei, Dach ausgebaut, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • renovierungsbedürftig, Standard
  • 8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

ENERGIEVERSORGUNG

  • Elektro, Öl
  • Zentralheizung

ORT

34314 Espenau, Hohenkirchener Str. 1

LAGE

Die Gemeinde Espenau liegt im nördlichen Einzugsbereich von Kassel und ist mit PKW und auch ÖPNV (Regiotramhaltestelle fast direkt am Objekt) gut zu erreichen. In mittelbarer Nähe (auch fußläufig zu erreichen) befindet sich die ‚Neue Mitte‘ der Gemeinde, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufen, Freizeit, Ärzte, Schule, etc.) vorhanden sind.

GRUNDSTÜCK

1.109 qm

NUTZFLÄCHE

750 qm

ZIMMER

25

KAUFPREIS

€ 530.000,-

FREI AB:

KURZFRISTIG

KÄUFERPROVISION

5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

WEITERE GEWERBEOBJEKTE

Lager-/Produktionshalle mitten in Deutschland

2020-02-20T12:50:26+00:00

Bekrante Lager-/Produktionshalle in Felsberg Nähe A7

—ZUM VERKAUF—

BESCHREIBUNG

Diese Gewerbe- oder Industrieliegenschaft steht auf 36.000 m² weitgehend für Schwerlastverkehr befestigtem Grundstück und beinhaltet folgende Nutzflächen:

– Halle I (65m x 20m x 4m) Prod./ Lager 1.300 m²
– Halle II (65m x 20 m x 4m) Prod./ Lager 1.300 m²
– Halle III (170m x 18 m x 8m) Prod./ Lager – 2 Brückenkräne je 20 t 3.060 m²
– Halle IV (103m x 18 m x 8m) Prod./ Lager – 2 Brückenkräne 10/ 20 t 1.854 m²
– Lagerplatz zwischen Halle II und IV (zur Halle ausbaubar)
(92m x 18m x 8 m) Prod./ Lager – 2 Brückenkräne 10/ 20 t 1.656 m²
– Diverse Büro- Sozial- Lagerflächen 800 m²

Zwischen den Hallen 1 und Halle III ist ein 12,5 t Portalkran,
neben Halle 4 ein 16 t Portalkran installiert.
Die Halle sind teilweise isoliert, können aber leicht nachgerüstet werden.
Die Hallen III und IV sind mit LKW befahrbahr.

ALLGEMEINES

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer zur Herstellung von Betonfertigteilen genutzt.

Baurechtlich besteht ein Bebauungsplan GE- Gebiet gemäß § 8 Bau NVO
(GRZ 0,8 / GFZ 1,6, II- g ).

ORT

34587 FELSBERG

LAGE

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich der A7, ca. 5 km von der
BAB- Anschlussstelle Melsungen entfernt, im Gewerbegebiet ‚Mittelhöfer Straße‘, am Rande der Stadt Felsberg.

GRUNDSTÜCK

36.000 qm

NUTZFLÄCHE

10.000 qm

BAUJAHR

k.A.

KAUFPREIS

€ 1.750.000,-

FREI AB:

SOFORT

KÄUFERPROVISION

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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