ECKDATEN:

BESCHREIBUNG

Das 4-geschossige Gebäude wurde seit Mitte der 90er Jahre als Altenpflegeheim genutzt und 2013/2014 zu einer Pension umgebaut, wobei alle genehmigungs-rechtlichen Vorgaben (z.B. Brandschutz, Fluchtwege, etc.) umgesetzt wurden. Es gibt derzeit keinen Reparaturstau.
Das Objekt steht auf einem 1.109 m² großen Grundstück und verfügt derzeit auf drei Etagen ca. 21-23 Zimmer mit Waschbecken, die als Einzel- oder teilweise auch als Doppelzimmer genutz werden können. Die Bettenkapazität beträgt 30 Stück. Auf den Etagen befinden sich ausreichend Sanitärräume mit Wannen, Duschen und
getrennten WCs. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Räumen. Zwei große Terrassen, die von 1. OG begangen werden können, bieten Raum für Freizeitaktivitäten. 5 Garagen hinter dem Gebäude sind aus als Lager nutzbar.

BESCHREIBUNG

Diese Gewerbe- oder Industrieliegenschaft steht auf 36.000 m² weitgehend für Schwerlastverkehr befestigtem Grundstück und beinhaltet folgende Nutzflächen:

– Halle I (65m x 20m x 4m) Prod./ Lager 1.300 m²
– Halle II (65m x 20 m x 4m) Prod./ Lager 1.300 m²
– Halle III (170m x 18 m x 8m) Prod./ Lager – 2 Brückenkräne je 20 t 3.060 m²
– Halle IV (103m x 18 m x 8m) Prod./ Lager – 2 Brückenkräne 10/ 20 t 1.854 m²
– Lagerplatz zwischen Halle II und IV (zur Halle ausbaubar)
(92m x 18m x 8 m) Prod./ Lager – 2 Brückenkräne 10/ 20 t 1.656 m²
– Diverse Büro- Sozial- Lagerflächen 800 m²

Zwischen den Hallen 1 und Halle III ist ein 12,5 t Portalkran,
neben Halle 4 ein 16 t Portalkran installiert.
Die Halle sind teilweise isoliert, können aber leicht nachgerüstet werden.
Die Hallen III und IV sind mit LKW befahrbahr.

ALLGEMEINES

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer zur Herstellung von Betonfertigteilen genutzt.

Baurechtlich besteht ein Bebauungsplan GE- Gebiet gemäß § 8 Bau NVO
(GRZ 0,8 / GFZ 1,6, II- g ).