BÜRO / PRAXIS in Niestetal
—ZUR VERMIETUNG—
BESCHREIBUNG
Diese Büroetage mit 209 m² Nettonutzfläche (9 Büroräume, Teeküche, DH-WC, Flur und Loggia) liegt im 1. OG eines Neubaus für ein Softwareunternehmen und
ein Planungsbüro. Das Gebäude wurde in allen Belangen höchstwertig ausgestattet:
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe, jedes Zimmer getrennt regelbar
• Klima, je Zimmer regulierbar
• Serveraum mit Glasfaser oder Kupferanschluss, Verkabelung Cat7 in die Büros
• Je Schreibtisch 2 Steckdosen und 2 Datenanschlüsse, im Besprechungsraum
Bodentank mit Anschlüssen
• Echtholzparkett
• Aufentshaltsraum mit Plana Küche
• Schließsystem Simons Voss, Türschilder frei programmierbar
Im Mietpreis sind ausreichend PKW-Stelllpätze enthalten, auch Ladesäulen 11 KW
Ein großer Schulungssaal mit Medientechnik und Gastroküche für max. 60 Personen
ist temporär zumietbar.
Ein geräumiger Empfangsbereich gibt dem Objekt den attraktiven Touch !
Das große, gärtnerisch angelegte Grundstück bestärkt den exklusiven Standort.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Niestetal, dem Stammsitz
der SMA, eines weltweiten Konzerns für Solartechnik und vielen anderen namhaften
Unternehmen.
Die Anschlüsse an die BAB A7, A44 und A49 befinden sich in unmitterlbarer Nähe,
auch an die nordhessische Metropole Kassel ist Niestetal verkehrsmäßig, auch mit dem ÖPNV, bestens angebunden.
Diese Gebäude, und damit die vorgestellte Bürofläche genügt höchsten Ansprüchen.
Der Mietpreis relativiert sich durch die zu erwartenden geringen Betriebskosten
(Heizung durch Wärmepumpe) und die kostenfreie Nutzung der PKW- Stellplätze.
Ein Energieausweis ist noch nicht erstellt, wird aber in Kürzre geliefert werden.
Innenfotos stehen wegen der Innenausbauarbeiten noch nicht zur Verfügung,
werden aber in aller Kürze nachgeleifert.
kurzfristig nach Absprache zu den üblichen Geschäftszeiten (10.00 Uhr -18.00 Uhr)
Die Immobilie
Bezug: ab 01.01.2025
- frei
Geschosse: 2
- EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
- Kunststofffenster
- Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
- DSL-Anschluss
- gehoben
- 5 Stellplätze
- Elektro,
- KfW 40
- Zentralheizung
Provision
1,19 der Nettomonatsmiete inkl. 19% MwSt.
PREISE & KOSTEN
Nettomiete | 3.500,00 € (Verandlungsbasis) |
---|---|
Nebenkosten | zuzüglich |
5 Stellplätze, je | kostenfrei |
ORT
Kreuzweg 7
34266 Niestetal-Sandershausen
Mietfläche
209 qm
ZIMMER
8
MIETPREIS
Nettomiete
€ 3.500,00
FREI AB:
01.01.2025
KAUTION
2 Netto-MM
MIETERPROVISION
1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. (VB)